在马耳他买房被坑，是近年越来越多中国人在海外出资的陷阱之一。马耳他坐落地中海中心，气候迷人，风光美丽。可是随着房地产价格的快速增加，不少出资者开端瞄准马耳他的房地产市场。虽然马耳他的经济增加继续保持稳定，房地产市场的利润率也非常诱人，可是在出资前，有必要了解一些常见问题，并通过正确的途径进行选择和出资，以防止出资中心人和署理商的诈骗。

马耳他房地产市场趋势

马耳他是欧洲面积最小、人口最少的国家之一。虽然马耳他的面积不大，可是它具有许多蜿蜒的海岸线和壮观的城堡。从2013年到现在，马耳他房价上涨率高达40%以上，这让房地产成为了许多出资者的目标。

房地产价格过高

虽然房价上涨率非常高，可是马耳他的房价依然高居不下。从2013年以来，房价上涨了40%以上，而且物价水平也很高，这使得许多出资者望而却步。

法令问题

在马耳他，房产交易的流程非常复杂，需求一些法令程序。比方，买家有必要支付2%的纳税，还有必要支付署理商、律师等方面的费用。在购买房产时，买家还需求提交许多法令文件，如购买意向书和欧洲规定的A1表。

税务问题

在马耳他买房，有时还需求申请“久居许可证”，这样才干享用税收优惠政策。可是，很长时间没有收到批准，有些出资者因此错过了购房时机。

房产买卖中介的诚信问题

目前，马耳他的房产中介大多来自欧洲其他国家，其间也存在着一些失信运营的中介。出资者需求谨慎选择中介，以免成为诈骗的受害者。

房子质量问题

在马耳他，有一些不良的开发商经常忽视修建质量问题，在不知情的情况下出售低质量的房子。出资者应该细心检查房子是否到达规范，或许找到可信赖的修建师进行检查。

找到可信赖的房地产署理商

如果您真正想在马耳他出资和买房，一定要找到可信的署理商。因为马耳他的署理商数量非常大，出资者很难区别那些署理商是可以信任的，那些不可。一些经验丰富的署理商会提供全方位的服务，例如借款、法令和税务解决方案。

总结

马耳他房地产市场出现井喷式的增加，但出资者有必要细心审查每个想象，确保他们进行的出资是合法且可行的。此外，出资者需求牢记马耳他的税收、法令和交易程序，以防止过高的本钱，错过时机或遭受诈骗。最重要的是，出资者应该寻找经验丰富的署理商或专家，以获得最佳建议并管理他们的出资。